Как делится квартира в ипотеке при разводе с детьми

Как делится ипотека при разводе супругов?


И очень трудно сделать так, чтобы при этом ничьи интересы не пострадали. Правовое регулирование Сразу три нормативных акта регулируют данные отношения. Это Семейный и Гражданский кодексы, а также Федеральный закон об ипотеке. К ним добавляется и кредитный договор.

И при разводе ситуация выглядит следующим образом.

Согласно семейному законодательству: приобретенная в браке квартира становится совместной собственностью (статья 34 СК РФ); неважно на чье имя было приобретено имущество, и кто именно брал кредит (статья 35 СК РФ); при разводе такое имущество делится пополам, равно как и долги (статья 39 СК РФ).


Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека


Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит.

Но он не всегда осуществим. На это есть несколько причин.

Платежи по кредиту делятся между бывшим мужем и женой поровну, и каждый начинает нести уже не солидарную, а индивидуальную ответственность за погашение ипотечного займа. не живет в ипотечной квартире и не считает себя обязанным платить за нее не платит намеренно, чтобы банк выставил ипотечную квартиру на торги принудительно не имеет достаточных для того денежных средств и т.

Как быть с ипотечной квартирой, если принято решение о разводе


Таким образом, если квартира, на которую наложено обременение (ипотека), является приобретенным в браке в результате возмездной сделки имуществом, при разводе супругов она будет поделена между ними в равных долях.

Если говорить о кредите, то п.3 ст.39 Семейного кодекса определено, что долги при разводе делятся пропорционально распределению долей приобретенного в браке имущества.

Нет никакой разницы, на кого оформлено жилье.

Как делится ипотечная квартира при разводе супругов если есть ребенок?


Несовершеннолетние дети не могут быть лишены права пользования жильем, поэтому если не оформляется вторичная сделка, то ребенок будет собственником ипотечной доли по прежнему.

Военная ипотека при разводе как делится? Наличие/отсутствие поручателя в этом случае не будет играть существенной роли.

Судебная практика по военной ипотеке при разводе Если же финансовое состояние это позволяет, то недвижимость и кредитные обязательства просто делятся на равные части.


Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел


Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками. Ипотека в период брака Влияние наличия брачного договора на ипотеку при разводе Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться.

Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.


Правила раздела ипотечной недвижимости при разводе, если есть дети


В федеральном законе «Об ипотеке» , вступившем в силу в 1998 г., содержится информация об ограничениях, действующих при разделе данного имущества. Все бы ничего, если бы не было третьей независимой стороны – банка.

Кредитное учреждение, обеспечившее бывших супругов ипотечным займом, – это главный угол «любовного треугольника». До тех пор, пока жилье является залогом, любую производимую операцию (продажа, переоформление кредита на одного из супругов, разделение ежемесячного платежа и т.д.)

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей


Это Федеральный закон об ипотеке, Гражданский и Семейный кодексы. Безусловно, свою роль играет и сам кредитный договор.

Рассмотрим разные позиции. Если следовать нормам Семейного кодекса, ситуация будет выглядеть так.

Пути решения проблемы Несмотря на очевидную сложность проблемы, не стоит затягивать развод, когда он уже необходим, ожидая полной выплаты ипотеки. Можно попробовать использовать некоторые пути решения данной задачи.

Как делить ипотеку при разводе


Существует несколько наиболее оптимальных вариантов решения проблемы: Как правило, такая процедура оформляется через суд.

На основании судебного решения, банк переоформляет кредитный договор с одной из сторон.

  1. Продать квартиру с согласия банка, полностью погасить долг и разделить оставшиеся средства пополам.
Данную сумму можно направить в дальнейшем на первоначальный взнос для приобретения уже отдельной квартиры.