Как определить возраст здания
Оглавление:
Как узнать год постройки дома, здания по адресу
Для оформления выписки из государственного кадастра необходимо указать
- запрашиваемый документ;
- адрес дома (или кадастровый номер);
- желаемый вид справки и адрес её доставки.
Определение износа объекта недвижимости
Рассмотрим основные оценочные понятия, характеризующие этот показатель.
Хронологический возраст (ХВ) — период времени, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки. Оставшийся срок экономической жизни (ОСЭЖ) здания — период времени от даты оценки до окончания его экономической жизни (рис.
3.4). Рис. 3.4. Периоды жизни здания и характеризующие их показатели Физический износ — постепенная утрата изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека.
Как узнать год постройки дома
Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.
Для получения вышеуказанной документации пользователю потребуется заполнить на интернет-ресурсе Росреестра соответствующий электронный запрос с указанием:
Пользователю, сделавшему онлайн-запрос, потребуется в месячный срок оплатить госпошлину. Факт оплаты должен подтверждаться платежной квитанцией, которую следует направить в электронном виде в российский Росреестр.
Сведения из БТИ
Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:
Онлайн-сервисы
Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.
Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.
Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать:
Существует и ряд других региональных сервисов, позволяющих получить сведения.
Другие варианты
Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.
Жизненный цикл объектов недвижимости
Пожалуй, это самый сложный этап развития недвижимости.
• Второй этап развития включает в себя период освоения мощностей, выход на проектную мощность и окупаемость, который зависит от суммы вложений в первый период. Начало получения прибыли зависит от уровня себестоимости.
•Третий этап развития характеризуется моральным и физическим износом и необходимостью вложений в модернизацию объекта.
Определение года строительства
Заключение Вашей экспертизы произвело фурор, явилось главным и весомым аргументом!
Благодарю Вас сердечно за помощь. Всё было не зря))))Очень приятно было с Вами поработать.
Благодарю весь ваш коллектив. Успехов Вам и побед! С уважением, Пирогова О.»
Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Расчет износа методом срока жизни
Износ является функцией времени объекта.
При расчете износа методом срока жизни используются понятия: Хронологический возраст (Т факт ) – период времени, прошедший со ввода объекта в эксплуатацию до даты проведения оценки. Рис. 6.1. Периоды жизни здания и характеризующие их Показатели физического износа, эффективного возраста и срока экономической жизни находятся в определенном соотношении, которое можно выразить формулой Т эф – эффективный возраст, определяемый экспертом на основе технического состояния элементов или здания в целом; Т н – типичный срок физической жизни.
Независимый форум судебных экспертов
- Не нравится
- Нравится
2014 А если по существу, поставленного вопроса? Вы можете определить год постройки здания? (я исключаю уникальные объекты, характерные для того или иного периода)
- Не нравится
- Нравится
- Не нравится
- Нравится