Правила регистрации договора купли продажи квартиры

Регистрация договора купли-продажи квартиры


  1. Свой паспорт.
  2. Бумаги, доказывающие, что он является владельцем недвижимости, это может быть:
  • Договор купли-продажи.
  • Договор о приватизации квартиры.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о наследии.
  • Договор делового строительства.
  • Определение (постановление) судебных органов и т.д.
  1. Тех. паспорт на объект.
  2. Справка из налоговых органов, что по квартире нет долгов
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Доверенность, заверенная нотариусом, если Вы представитель какой либо стороны.
  5. Если в сделке участвует лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, то от него нужны:
  • Свидетельство о рождении, паспорт;
  • Согласие на производство действий с квартирой от органа опеки и попечительства;
  • Документы его законного представителя.

Есть еще одна особенность при проведении сделки, не смотря на то, что процесс регистрации договора купли-продажи отменен, на договоре покупателя ставиться штамп сотрудником регистрационной палаты, что свидетельствует о законности права нового собственника на квартиру. Продавец получает договор без штампа.


Правила регистрации договора купли продажи квартиры


С одной стороны, и в гараже тоже можно жить, если выгнать оттуда машину, утеплить, поставить санузел, диван, телевизор и холодильник, но жилым помещением гараж от этого не станет по техническим, санитарным и им подобным правилам (ст. Ловля на жильца Новые полномочия нотариусов ускорят оформление недвижимости Президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик разъяснил в эксклюзивном интервью «Российской газете» существенные детали нового закона, вступившего в силу в этом году.



5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение.

Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. 7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.


Как оформить сделку купли–продажи квартиры


Важно проверить документы основания собственности, например: договор дарения или продажи, свидетельство о наследстве. Также проверяются документы, которыми подтверждается право собственности: свидетельство о собственности.

Надо иметь ввиду, что ссылка на документ основание находится в верхней части свидетельства и данные должны быть идентичны. Запросить дополнительные сведения о квартире уместно, если уже началась подготовка к сделке.

Основные правила продажи квартиры


Если он находится в центральной части города, то стоимость будет выше, нежели на окраине.

Дополнительно принимается во внимание близость станций метро, транспортное сообщение, инфраструктура.

Ремонт и наличие отделки. Специалисты отмечают, что качественно сделанный ремонт увеличивает стоимость недвижимости, как минимум, на 10%. число комнат; общую площадь (отдельно прописывается жилая площадь); указывается, совмещен или разделен санузел; упоминание о балконе; точный и полный адрес, этаж; станции метро, расположенные рядом; комментарии (можно указать о том, что торг уместен, некоторые продавцы прописывают приблизительную стоимость объекта и т.