Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Завершается все тем, что застройщик направляет в Росреестр документы, согласно которых дом прошел ввод в эксплуатацию. И вот теперь, когда квартира прошла регистрацию можно приступать к оформлению квартиры в собственность. Квартира будет считаться собственностью того или иного лица только тогда, когда на руках будет свидетельство на право собственности.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя?

• Свидетельство о собственности.
• Документ о долевом участии в строительстве (если есть).
• Договор купли – продажи.
• Акт передачи квартиры.

По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах . Пакет документов покупателя следующий : Какие документы оформлять после покупки квартиры

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

Обязанностью застройщика является получение разрешения на ввод здания от контролирующих органов.

И только после этого жильцы могут заселяться в новостройку и заниматься регистрацией права собственности на свои квартиры.

Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов: В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки .

Регистрация ДДУ в Росреестре

Это и делается во время государственной регистрации бумаги в Росреестре. Чтобы регистрация договора долевого участия в Росреестре прошла без проблем, нужно соблюдать некоторые принципы гражданского права и требования ФЗ-214 к содержанию договора.

Что нужно обязательно указать в договоре?

И не забудьте проверить дату регистрации первого ДДУ в Росреестре на вашу новостройку. Если дата позже 1 января 2021 года – дом попадает под закон о компенсационном фонде для дольщиков.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами .

А они непременно возникнут в случае, если вы не предпримите попытки к получению необходимых документов.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваше право собственности на недвижимость . Но не менее важен и кадастровый паспорт. Что же это за документ? Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником .

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре

Нужно подать следующие бумаги: Могут потребоваться также и необязательные документы в зависимости от конкретного случая: Разрешение органов опеки на продажу квартиры (если там проживают несовершеннолетние дети). Ребенок должен быть наделен правом собственности на другой объект недвижимости.

Важно: жилищные условия ребенка могут быть улучшены, но не ухудшены. Например, площадь новой квартиры не может быть меньше площади прежней.

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2021 году

Если купля-продажа будет оспорена, то именно покупателю придется доказывать свои права в суде.

И единственным доказательством станет договор о заключенной сделке.

В типовом договоре предусмотрены такие пункты, как:

1. сведения об объекте сделки;
2. стоимость договора;
3. порядок расчетов.
4. данные продавца и покупателя;

Но правильно составленный договор учитывает любые мелочи.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия: составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения); оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений; подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом; постановка жилого дома на учет в Росреестре; присвоение ему почтового адреса.